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松江中山街道沪松公路“城中村”将华丽变身

2019/12/6 16:27:59 来源:上海松江 选稿:孟繁嘉

  11月27日,随着最后一辆装满瓦砾的运渣车从沪松公路21弄地块驶离,中山街道沪松公路“城中村”改造项目宣告全面实现净地。这也是松江区6个“城中村”改造项目中第一个实现整体项目净地的改造项目。未来,这里将华丽变身。

  什么是“城中村”?在同一个地方,你的前方是高楼林立的现代化建筑,而你转过身,就可能发现一个个低矮破旧的房屋。从前,这里环境脏乱,人员复杂,不仅影响城市容貌,对于居住于此的居民也存在着很大的安全隐患。

  据介绍,中山街道沪松公路“城中村”改造项目主要包括沪松公路50弄、21弄和方塔北路485弄三个地块。

  沪松公路21弄

  沪松公路50弄

  该项目由上海新松江置业(集团)有限公司、上海中良实业有限公司和上海茸北资产经营有限公司联合开发,2014年4月,经批准成立项目公司上海育新置业有限公司负责总体运营。

  为顺利推进拆迁工作,让项目尽早落地,区相关职能部门和项目公司根据各地块特点,靶向对标,精准施策,实行“一事一方案”,啃下了一个又一个“硬骨头”。

  “不仅持证类型纷繁复杂,有些居民对于拆迁所得期待值过高……”中山街道旧改办负责人向小松道出了在净地过程中遇到的诸多问题。

  令他印象深刻的是在方塔北路485弄,有些上了年纪的老人不愿搬离居住了多年的老房子,看到工作人员上门甚至有些抗拒。为了做通老人的思想工作,旧改办的工作人员开启了“白加黑、5+2模式”,不仅上门说政策讲道理,还请来了有口碑、有威信的邻居当说客。“拆迁工作最重要的就是公平和公正,必须‘一把尺子量到底’,在坚持政策底线的基础上,尽力关怀、帮扶,让他们顺心安置。”中山街道旧改办负责人告诉小松,目前三个地块已全部实现净地。

  方塔北路485弄

  “未来,这里将会有一幢幢崭新的安置房拔地而起,区域内还将适当引入科创、文创企业,微型产业园也将脱胎于这片土地。”上海育新置业有限公司相关负责人介绍,按照规划,三个地块中有两个地块用来建设安置房,另一个地块则进行商业开发。

图片说明:沪松公路50弄效果图

图片说明:沪松公路21弄效果图

图片说明:方塔北路485弄效果图

  “城中村改造量大面广,资金需求量大,如果完全靠政府‘输血’,难度很大。”区房管局旧改办相关负责人介绍,中山街道沪松公路“城中村”改造采取了以农村集体经济组织为主,引入区属国企共同改造开发的创新模式。考虑到农村集体经济组织的利益,建成后商业部分中的10%将由农村集体经济组织按成本价回购。“这样一来,既改善了该区域脏乱差的居住环境,保障了农村集体经济组织的利益,也加快了该区域的转型升级,实现了多方共赢。”

  目前,沪松公路50弄已经开工建设,其余两个地块近期也将进行土地摘牌并启动设计勘察招标。

  “民以居为安”。“城中村”改造不仅是改善民生的重要手段,在让居民更有获得感、幸福感的同时,拓展城市发展空间、提升城市品质形象。让我们一起期待它的涅槃重生。

  让我们共同期待它的华丽转身。